Енергийна ефективност
Обследване и сертифициране на сгради
Услуги:КЗ-ЕЕ-01КЗ-ЕЕ-02КЗ-ЕЕ-04
Проектът за изменение на закона обръща логиката: задължението става общо, а изключенията — изброими и къси. Проверете за две минути дали сградата Ви попада.
Срокове по проекта за изменение на ЗЕЕ
Обхват
Кой попада в новия обхват
По проекта на задължително обследване и сертифициране подлежат всички сгради в експлоатация. Изключенията са две:
- молитвените домове на регистрираните вероизповедания;
- обособените сгради с разгъната застроена площ до 50 кв. м.
Отделно стои група сгради, които може да бъдат обследвани, но не се сертифицират: временни сгради с планирано използване до две години; нежилищни сгради за селскостопанска дейност; производствени сгради, части от сгради с производствено предназначение и складове; жилищни сгради, използвани до четири месеца годишно с потребление под 25 на сто от целогодишното.
Сградите — културни ценности, може да бъдат обследвани и сертифицирани, доколкото предписаните мерки не нарушават архитектурните или художествените им характеристики.
Проектът е в процес на обществено обсъждане. До обнародването текстовете могат да се променят.
| Елемент | Действаща уредба | По проекта |
|---|---|---|
| Обхват на задължението | По вид, площ и предназначение на сградата | Всички сгради в експлоатация, с две изключения |
| Срок на валидност | 6 години в определените случаи | 10 години |
| След изпълнени единични мерки | Не е уредено изрично | Сертификатът се актуализира, без промяна на валидността |
| След мерки от паспорт за обновяване | Не съществува | Актуализация по опростена процедура |
| Форма на сертификата | Хартиен документ | Електронен цифров документ |
| Санкция за нежилищна сграда | — | 500 – 1 500 евро глоба или 2 500 – 5 000 евро имуществена санкция |
Резултат
Какво получавате
Доклад от обследването
Картина на потреблението, енергийния баланс на сградата и мерките, подредени по срок на откупуване. Мерките се смятат, не се преписват от каталог.
Сертификат за енергийни характеристики
Специфичен годишен разход на първична енергия в kWh/m² и клас на потребление — показателите, които по закон се вписват в обявата при продажба или наем.
Оценка на осъществимостта
Техническа, функционална и икономическа осъществимост на мерките, включително обосновката за сградна автоматизация, когато сградата попада в обхвата.
Основа за финансиране
Сравнителният анализ на сертификатите преди и след обновяването е един от признатите начини за доказване на спестявания пред финансиращите схеми.
След обследването
Работата не свършва с доклада
При десетгодишна валидност основният въпрос вече не е кога ще се преиздава сертификатът, а какво се случва между двете обследвания. Проектът дава два инструмента и двата поддържат документа актуален, без да съкращават срока му.
Актуализация при единични мерки
Когато сте изпълнили отделни мерки, препоръчани в обследването, сертификатът се актуализира и отразява новото състояние. Срокът на валидност не се променя.
Паспорт за обновяване
Ако обновяването ще се извърши на етапи, паспортът ги подрежда и след всеки етап сертификатът се актуализира по опростена процедура.
Често задавани въпроси
Обследването на практика
Жилищната ни сграда попада ли в обхвата?
По проекта — да, освен ако е под 50 кв. м разгъната застроена площ или се използва до четири месеца годишно с потребление под 25 на сто от целогодишното. Проверяваме конкретния случай, преди да предложим обхват и цена.
Валиден ли остава сегашният ни сертификат?
Да. Сертификат, чийто срок не е изтекъл, запазва действието си и не се изисква преиздаването му като електронен документ.
Колко време отнема?
За една сграда обичайно между три и шест седмици, в зависимост от наличието на проектна документация и на данни за измереното потребление. Липсващата документация е основната причина за забавяне.
Задължени ли сме да изпълним мерките?
Собствениците на сгради, заети от публични органи, са длъжни да започнат изпълнението на мерките за достигане на минималния клас в тригодишен срок от приемането на резултатите. За останалите сгради изпълнението не е задължително, но е предпоставка за достъп до финансиращите схеми.
Попада ли сградата Ви в новия обхват?
Кажете ни предназначението, разгънатата застроена площ и годината на построяване. Отговаряме в рамките на работния ден — с приложимото изискване и с обхват на работата.